Refinansiering til lavere priser

• Kan 8, 2024

Det er forskjellige ganger det oppstår muligheter der en huseier finner det i deres beste interesse å refinansiere et pantelån. I løpet av et blomstrende eiendomsmarked vil mange refinansiere for å ta den oppbyggede egenkapitalen fra hjemmet som en utbetalingsfinansiering. I et deprimert eiendomsmarked kan mange huseiere dra fordel av lave pantelenter ved å refinansiere.

Hvem skal refinansiere?
Hvis en huseier har god kreditt og jevn sysselsetting, er det muligens en god ide å refinansiere når gjeldende rente er 1% eller mer lavere enn renten på det nåværende pantelånet. Huseiere må ta hensyn til at refinansiering koster penger, flere tusen dollar, noe som sparing kanskje ikke blir anerkjent på flere år. Selv om vi ser på langsiktige besparelser på pantelånet, kan det fremdeles være en god ide å refinansiere.

Fast rente eller justerbar rate?
Når rentene på boliglån er ekstremt lave, slik de er på det nåværende tidspunktet, er det best å refinansiere til en fast rente. En fast rente vil garantere en fast betaling i løpet av lånets levetid da renten aldri kan endres. Justerbare kurser svinger med markedet og er mer uforutsigbare.

15 års pantelån eller 30 års pantelån?
Dette er virkelig en individuell beslutning avhengig av hvor raskt du ønsker å betale ned hjemmet ditt og hvor mye du har råd til å betale per måned for pantebetalingen. Når rentene er veldig lave, anbefales det for noen huseiere å refinansiere fra en 30-årig pantetid til en 15-årig pantetid. En stor sum penger spares ved å redusere pantelånstiden med halvparten. I tillegg betales hjemmet fullt ut på halve tiden.

Hvis det kreves en lavere månedlig betaling, anbefales det en 30-årig pantetid. 30-årsperioden vil resultere i en lavere månedlig betaling, men den totale renten som er betalt over lånets levetid vil være et høyere beløp. Alle som har et 30-årig pantelån, kan alltid akselerere lånets levetid ved å utføre ekstra hovedstolbetalinger til lånet. Selv bare noen få ekstra betalinger hvert år kan redusere årene som er igjen på pantelånet, og dermed redusere den samlede skyldige renten. Dette er en god ide for de som ikke ønsker den strenge 15 års pantebetaling, men som muligens kan betale mer hver måned.

På dette tidspunktet, når boliglånsrentene er på rekordlave nivåer, bør hver huseier vurdere sine økonomiske situasjoner for å se om det vil være til deres fordel å refinansiere pantelånet. Til syvende og sist kunne dette frigjøre noen veldig nødvendige kontanter hver måned for å bruke, spare eller betale ned annen gjeld.

Video Instruksjoner: Refinansiering av kredittkort og forbrukslån kan lønne seg! (Kan 2024).