Å betale ned pantelånet ditt tidlig

• Kan 6, 2024

Å eie hjemmet direkte er en drøm som millioner av huseiere deler; For en fantastisk luksus å eie ditt eget hjem gratis og oversiktlig og ha mer penger igjen hver måned for å leve slik du vil; å finansiere andre investeringsmål og hobbyer! Det er veldig lite som kan sammenligne med den emosjonelle tryggheten og den spennende følelsen av frihet man kan få ved å eie hjemmet direkte!

Den månedlige pantebetalingen tar en stor del ut av det gjennomsnittlige husholdningsbudsjettet; legg til kredittkortgjeld, og det er ikke så rart at så mange individer sliter med hver måned for å finansiere pensjonskontoer eller sparekasser for college, for ikke å si noe om grunnleggende levekostnader som dagligvarer, bilforsikring, transport og reseptbelagte medisiner. Ville det ikke være deilig å ikke bli saddret med pantegjeld? Med unntak av de få heldige og velstående individer som kan kjøpe et hjem direkte i kontanter, vil de fleste å kunne eie hjemmet direkte betale for boliglånet tidlig; i god tid før pensjon. Personer som har lite i veien for kredittkortgjeld, billån eller andre gjeldsforpliktelser og har en tilstrekkelig finansiert nødsparekonto, kan det å betale ned pantelånet tidligere være en sunn økonomisk strategi. Hvorvidt du betaler ned lånet ditt tidlig, er en effektiv og passende strategi for deg, avhenger av noen få avgjørende hensyn og en helhetsvurdering av din nåværende personlige situasjon og langsiktige mål.

1. Pensjonering kontra å betale ned boliglånet ditt tidlig. Flere og flere individer jobber lenger, ofte før de går i pensjon. Det er ikke uvanlig for personer som er i sekstitallet og fremdeles betaler ned pantelånet. Å spare til pensjon og foreta pantelån samtidig kan være en overdreven utfordring. Mange mennesker finner seg nødt til å velge mellom pantebetalinger og finansiering av pensjon. Ved å betale ned pantelånet ditt tidlig, vil du avgi penger som kan bidra til pensjonsmidler. Imidlertid, hvis du er i stand til å betale ned pantelånet ditt på et tidligere tidspunkt, når du er i slutten av femtiårene, vil du kunne gi større økonomiske bidrag til pensjonskontoer og andre investeringer.

2. Vil huset du planlegger å eie direkte være et der du planlegger å bo i resten av livet? Dette er helt essensielt! Til tross for den økende avskedigelsesgraden og de regionale prisfallene, er boligprisene samlet sett fremdeles relativt høye sammenlignet med inntektene. Reallønn har vært ganske stillestående i mer enn et tiår. Nyere studier har vist at mange pensjonister og de under 55 år blir mindre mobile sammenlignet med bare for et tiår siden. Et betydelig antall pensjonister tenker ikke lenger på å flytte, og velger i stedet å holde seg akkurat der de er; i nabolag og byer der de vokste opp, i nærheten av venner, familie og fritidsinteresser. Levekostnadene, eskalerende kostnader for helsehjelp, bolig og transport gir drivstoff til den siste trenden.

3. Tidlig pensjon: For tidlige pensjonister som er ved god helse og har tilstrekkelig sparing og minimal gjeld, kan det være ideelt å betale ned pantelånet tidlig. Mange førtidspensjonister kan ha andre midler å tjene på, for eksempel salg av et fritidshus eller et utkjøp av bedrifter og kan dekkes av arbeidsgivers helseplan. Ved å betale ned pantelånet på forhånd, kan de fokusere på å gi større bidrag til langsiktig vekst og inntektsinvesteringer.

4. Nyttig tips: En enkel metode for å betale ned pantelånet tidligere er å utføre tretten betalinger i løpet av et år i stedet for de vanlige tolv innbetalingene.

Her er en kort liste over fordeler og ulemper ved å betale ned lånet ditt tidlig.

Fordeler
1. Pengene du sparer på renter. Rentebetalinger er en stor del av pantebetalinger, spesielt i de tidligere årene.

2. Mangel på markedsrisiko. Pengene går mot pantebetalinger. Det er ikke investert i aksjemarkedet eller andre risikable investeringer.

3. Du trenger ikke å bekymre deg for å foreta pantebetalinger når du er i sekstitallet. som i seg selv er en enorm psykologisk immateriell fordel. Du kan justere levestandarden din deretter, og ikke bekymre deg for å måtte tjene en lønn som er nødvendig for pantebetalinger.

ulemper

1. Gå glipp av investeringsgevinster som realiseres gjennom verdipapirfond, aksjer osv. Penger som går til pantebetalinger vil vanligvis ikke gå til bidrag til pensjonskontoer som for eksempel en 401 (k) eller andre langsiktige investeringsbiler.

2. Mangel på diversifisering av investeringer. Din "primære" investering vil være huset ditt siden hoveddelen av de økonomiske ressursene vil bli brukt med målet om å eie huset direkte.

3. Inflasjon. Husk det gamle ordtaket "tid er penger." Pengene du bruker i dag er mye mer verdt i dag enn 15 år fra nå. For eksempel vil "pengeverdien" av en månedlig pantebetaling på $ 1600 i dag være verdt mindre enn 15 år fra nå når justert for inflasjon.

4. Jobbsikkerhet. Med tanke på dagens økonomiske klima er dette neppe en liten sak. Selv for 25 år siden var det langt større jobbsikkerhet for gjennomsnittsarbeideren enn i dag.Hvis du mister jobben din, vil du ha tilstrekkelige besparelser til å dekke minst 8 til 12 måneders levekostnader? Ved å betale ned pantelånet ditt tidlig, kan det hende du ikke kan finansiere sparekontoer eller til og med et nødfond tilstrekkelig. Avhengig av din økonomiske situasjon, ville det være mulig å gi bidrag til et nødfond og nå målet ditt om å betale ned pantelånet ditt tidlig?

5. Du vil ikke kunne motta de skattemessige fordelene ved boligeierskap.