Velge riktig pantelån

• April 29, 2024

Det er i nyhetene og overalt hvor vi snur oss. Det handler om pantelånsbransjen og hvordan den faller fra hverandre. Realiteten er at de ukonvensjonelle boliglånstypene har skapt problemer og sannsynligvis er en saga blott. Den risikable måten å kvalifisere for et pantelån blir også en saga blott
den historiske konvensjonelle måten er fortsatt rundt. Så hvis du leter etter et nytt pantelån eller refinansiering, husk disse tipsene, slik at du vet hvordan du velger riktig pantelån for å unngå problemer senere.

I utgangspunktet er vi tilbake til de gammeldagse konvensjonelle, FHA og VA-pantelånene. Selv om alle pantelån har sin risiko, er disse typene de gode prioritetslånene som fremdeles er tilgjengelige. Hvilken du velger vil avhenge av din økonomiske situasjon, kredittpoeng og utlåner.

Enda viktigere er på dette tidspunktet om du skal ta en fast rente eller en justerbar rente. I mange år i det siste ønsket alle en fast rente. Da virket det som om plutselig tidevannet endret seg. All hypen var rettet mot den justerbare renten. Denne typen lån ble høyt annonsert fordi folk var kvalifiserte basert på den opprinnelige lave renten på søknadstidspunktet, ikke den pågående faste renten eller den potensielle høyere justerbare renten. Utlåners begrunnelse for å bruke en justerbar rente var at de fleste flytter innen tre år eller vil refinansiere innen tre år. Den siste grunnen til å rettferdiggjøre bruken av en justerbar hastighet forundret meg alltid. Resonnementet var at du i løpet av tre år etter å ha tatt et lån med justerbar rente ville ha en bedre jobb, få en kampanje eller ha en lønnsøkning som ville ta seg av økningen i rente og pantebetaling. Til slutt klarte flere å bli godkjent og långivere kunne lukke flere lån.

Nå har ting endret seg. Hvis noen ønsker en justerbar sats, må de kvalifisere seg basert på den faste satsen på søknadstidspunktet. Selv om dette er bedre enn det var tidligere, er det ingen garantier for hva den faste renten kommer til å bli i fremtiden. Å ta valget mellom fast rente og justerbar rente er sannsynligvis den viktigste beslutningen du vil ta.

Med et fastrentelån vil hovedstolen og renten din være den samme i løpet av lånets levetid. Skatter og forsikringer øker og pleier å øke betalingen. Den faste renten er ikke så mye høyere enn en justerbar rente, og du trenger ikke å refinansiere hvis det ikke er andre behov.

Du vet sannsynligvis allerede at lånebetalingen med justerbar rente vil endres avhengig av vilkårene du ble enige om sammen med skatte- og forsikringsøkninger. Med dette kan du alltid refinansiere. Risikoen er at kreditten din har endret seg eller at den faste renten er høyere og at du ikke kan kvalifisere deg. Husk at det hver gang du refinansierer, det er en kostnad å betale. Lukkekostnader kan legge til hvor mye fra $ 3000 til $ 6000 eller mer på lånebeløpet.

Alle trenger å ta sin egen beslutning når de velger hvilken vei de skal gå. Jeg er personlig en entusiast for fast rente. Jeg liker ikke risikoer eller overraskelser. Og jeg vil ikke fortsette å betale banken mer penger for å få et nytt lån. Det blir en ondskapsfull syklus. Min teori er, få det til og få det betalt så raskt som mulig.

Så der har du det. Du har nettopp lest om det gode, det dårlige og det stygge. Jeg håper dette hjelper deg når du tar din beslutning når du velger riktig pantelån som for øvrig er din beslutning og bare din beslutning. La noen andre gjøre det for deg eller snakke deg inn i noe du ikke er komfortabel med.

Video Instruksjoner: Velg riktig kredittkort (April 2024).