Problemer med boligfinansiering

• Kan 5, 2024

Pantelånets virksomhet har endret seg så drastisk fra det det ikke var for lenge siden. Forbrukerne opplever at svært få låntakere er i stand til å kvalifisere seg og bli godkjent for et pantelån i dag etter hvert som utlånsstandardene har skjerpet seg. Selv refinansiering av et eksisterende lån har blitt slitsomt og vanskeligere. Etter hvert som flere søknader blir avvist og mindre godkjent, må forbrukerne være klar over hvilke hindringer de trenger å krysse for å bli godkjent.

Etter hvert som retningslinjene for forsikring er blitt strengere og utlåner stramt, trenger låntakere høyere kredittscore, høyere forskuddsbetalinger og mer inntekt for å kvalifisere for et pantelån. Den gjennomsnittlige kredittscore som långivere krever er over 700. Alt som er lavere enn det vil føre til en høyere rente og tilleggsavgifter. Alle inntekter må verifiseres så vel som eiendeler. Disse blir ikke bare verifisert ved den første anvendelsen av pantelånet. Mange långivere verifiserer kreditt, inntekt, sysselsetting og eiendeler rett før stenging. Låntakere trenger å vite at de ikke bør søke om eller bruke tilleggskreditt før lånet blir avsluttet. I tillegg bør de ikke bruke eiendeler rapportert på søknaden deres eller bytte jobb. Gjør du noen av disse tingene, kan du kansellere pantelånet ditt rett ved stengedagen.

Etter hvert som boligprisene har falt og takstene kommer lavt, har mange låntakere blitt presset ut av refinansieringsmarkedet på grunn av verdien til lånet. Under disse omstendighetene er det eneste som en låntaker kan gjøre å brige penger til bordet og betale ned det eksisterende pantelånet for å refinansiere. Dette har satt mange mennesker ut av refinansieringsmarkedet.

Bedriftseiere og selvstendig næringsdrivende forbrukere finner seg også utelatt fra boliglånsmarkedet. Denne gruppen mennesker brukte ofte de oppgitte inntektslånene som nå har fått nytt navn til "løgnerlån". Mange ærlige, hardtarbeidende mennesker kan ikke få pantelån i dag fordi disse typer lån omtrent har forsvunnet.

De som velger å kjøpe inn i en leilighetsutvikling, står også overfor hindringer. I tillegg til at låntakere blir godkjent, krever långivere nå at leiligheten skal godkjennes. Condo dokumenter som kontante reserver, eierbeløp, månedlige vurderinger, etc. må alle oppfylle långiver standarder.

I løpet av de kommende månedene vil mange flere endringer tre i kraft når økonomiske reformer blir akseptert og satt i verk. Med denne reformen vil det bli ytterligere endringer gjort av Fannie Mae, Freddie Max og FHA. Det er viktig for låntakere å holde seg oppdatert på disse endringene hvis de har tenkt å refinansiere eller kjøpe et hjem i løpet av en nær fremtid for å gjøre prosessen noe mindre stressende.

Video Instruksjoner: The Problem With Renewable Energy (and how we're fixing it) (Kan 2024).