Vil jeg skylde skatt hvis jeg selger min personlige bolig

• Kan 14, 2024

I fallende eiendomsmarkeder kan det se ut som om det ikke er noen boliger som selger med gevinst, men i virkeligheten tjener noen fortsatt penger på salg av sine personlige boliger. Dette stiller spørsmålet om den gevinsten er skattepliktig for inntektsskatt. La oss se på den spørringen ...

For salg av en personlig bolig etter 6. mai 1997, hvis du oppfyller eier- og brukstestene, må du generelt bare rapportere en gevinst hvis gevinsten din er større enn visse beløp utpekt i skattelovgivningen. Hva er eier- og brukstester som gjelder, og hva er beløpene som gjelder for å gjøre disse bestemmelsene?

For å oppfylle eiertestene, i samsvar med IRS, kan du være i stand til å ekskludere gevinst fra inntekt hvis i løpet av de 5 årene før salgstidspunktet og slutter på salgsdatoen, følgende ble brukt:

• Du eide boligen i minst 2 år (eierskapsprøven)
• Du bodde i hjemmet som ditt viktigste hjem i minst 2 år (brukstesten) og
• I løpet av de to årene som ble avsluttet på salgstidspunktet, ekskluderte du ikke gevinst ved salg av noe annet hjem.

Hva er de maksimale eksklusjonsbeløpene nå? Du kan ekskludere opptil $ 250 000 av gevinsten ved salg av hovedhuset ditt hvis du oppfyller de tre testene ovenfor. Hvis du eier et hjem i fellesskap og innleverer separate avkastning, kan du hver ekskludere opptil $ 250 000 av gevinsten ved salg av din interesse i hovedhjemmet ditt hvis hver av dere oppfyller alle tre testene ovenfor. Hvis du er gift og innleverer en felles avkastning, kan det hende du kan ekskludere opptil 500 000 dollar av gevinsten ved salg av hovedhuset ditt, men det er ytterligere krav du må oppfylle.

• Du er gift og innleverer felles avkastning for året
• Enten du eller ektefellen din oppfyller eiertesten.
• Både du og ektefellen din opplever brukstesten.
• I løpet av de to årene som ble avsluttet på salgstidspunktet, ekskluderte verken du eller ektefellen din gevinst ved salg av noe annet hjem.

Andre situasjoner som kan ha spesiell behandling tilgjengelig er som følger:
• Hvis du bodde i hjemmet i mindre enn 2 år, kan en redusert eksklusjon være tilgjengelig i noen tilfeller.
• Hvis du hadde kvalifisert utvidet tjeneste i USAs væpnede tjenester i etterretningsfellesskapet, er det spesielle bestemmelser som kan gjelde.

Det er viktig å merke seg at brutto salgspris ikke er antallet som blir vurdert når man ser på inntektsbeskatning av gevinst ved salg av en personlig bolig, men gevinsten etter brutto salgspris reduseres med eiendommens grunnlag. Hvis du fremdeles har en skattepliktig gevinst å forholde deg til på din personlige selvangivelse etter at du har brukt de nødvendige testene på et salg av personlig bosted, vil det bli rapportert på skjema 1040 Plan D, for kapitalgevinster og tap.

Denne informasjonen knyttet til utelukkelse av gevinst gjelder bare når du har å gjøre med salg av en personlig bolig. Publikasjon 523, Selling Your Home er tilgjengelig på www.irs.gov.


Jeg håper du liker skattefakta om skatteemnet!

Alle amerikanske skatterådgivning som er inkludert i denne elektroniske kommunikasjonen var ikke ment eller skrevet for å bli brukt, og kan heller ikke brukes av noen mottaker av denne kommunikasjonen med det formål å unngå straffer som kan ilegges i henhold til Internal Revenue Code eller US Treasury Regulations, eller annen stat eller lokal lov eller forskrift.

Innholdet på dette nettstedet er ikke ment å erstatte profesjonell konsultasjon.

Video Instruksjoner: Lazer Team (Kan 2024).