Endringer som kommer til FHA-lån

• Kan 20, 2024

Mange stoler på FHA-lån for å kvalifisere seg til å kjøpe et hjem. FHA planlegger endringer i boliglånsprogrammet som planlegges trådt i kraft våren 2010. Disse endringene gjøres for å styrke FHAs forsikringsprogram. FHAs forsikringsprogram garanterer FHA långivere mot tap som er standardrelaterte. Alle som planlegger å kjøpe et hjem, bør være klar over disse endringene som kommer. Det kan direkte påvirke mange mennesker som ønsker å kjøpe et hjem gjennom FHA.

Her er noen av endringene som er planlagt å finne sted våren i år:

-I øyeblikket er FHA-prioritetsforsikringspremien 1,75%. Dette blir hevet .50% til 2,25%. Det er huseieren som betaler denne prioritetsforsikringspremien.

-Fordragskravet for FHA-lån endrer seg. Det kreves en kredittscore på minst 580 for å få utbetalt 3% til 5%. Enhver kredittscore under 580 vil kreve en forskuddsbetaling på minst 10%. Dette er en veldig stor forandring for FHA-lån og kan sette mange mennesker utenfor spillefeltet. Det var den lave forskuddsbetalingen som trakk mange mennesker til å skaffe seg FHA-lån.

-I øyeblikket er tillatte selgerkonsesjoner 6%. FHA endrer tillatte selgerkonsesjoner til 3%. Dette er nok en stor forandring for alle som prøver å kjøpe et hjem. Tillatte selgerinnrømmelser er en prosentandel av kjøpesummen som selgeren har lov til, og samtykker i å bidra til kjøperen mot stengingskostnader. Denne endringen betyr at mer kostnader går til kjøperen.

-FHA vil forfølge lovgivning for å gjøre FHA-långivere ansvarlige. Långivere vil bli pålagt å påta seg gjeld for alle lånene de tegner. De vil bli holdt ansvarlige og mer ansvarlige for lånene de skriver.

-FHA vil også forfølge lovgivning for å gjennomgå FHA-långivere. Dette vil tillate FHA å si opp en landsdekkende långiveres godkjenning for opprinnelse og garanti basert på gjennomgang og ytelse av regionale filialer.

Selv om disse endringene blir gjort for å styrke FHAs økonomiske stilling og gjøre långiverens mer ansvarlige for sine handlinger, vil disse endringene også ha innvirkning på alle som søker et FHA-lån for å kjøpe et hjem. Alle som planlegger å kjøpe et hus gjennom et FHA-lån i løpet av våren, bør begynne å rydde opp i kreditten sin nå for å unngå 10% forskuddsbetaling om noen måneder.